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"Ma Maison dans l’Aisne", tel est le nom choisi pour baptiser le programme d’aide à l’accession à la propriété lancé à partir de cette année par le Conseil général de l’Aisne et l’Office public d’aménagement et de construction (OPAC) de l’Aisne
Ce dispositif affublé d’une appellation très identifiable est ce que l’on appelle un produit logement. Sa vocation : permettre à des familles actuellement logées dans le parc locatif social, et ne possédant aucun autre bien immobilier, de faire construire leur habitation principale à partir d’un budget maximum de 100 000 euros. L’enveloppe de 100 000 euros doit comprendre l’acquisition et la viabilisation du terrain ainsi que la construction. Le niveau de confort répond, a minima, aux exigences suivantes : surface parcelle de 500 à 600 m2, surface habitable de 70 à 80 m2 et garage.
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L’opération développée sur trois ans, avant évaluation et éventuelle reconduction, vise la création de 150 résidences dans l’Aisne. Plusieurs communes ont d’ores et déjà répondu favorablement aux sollicitations de l’OPAC et du Département pour participer au programme. Il devrait démarrer par Festieux (Laonnois), Montescourt-Lizerolles (Saint-Quentinois), Sains-Richaumont (Thiérache) et Villers-Cotterêts (Sud de l’Aisne). La plus grande difficulté aujourd’hui consiste à trouver des terrains constructibles à des prix abordables, car l’Aisne n’est pas épargné par la flambée du marché immobilier.
Pour faire tenir dans le budget de 100 000 euros à la fois l’acquisition et la viabilisation du terrain ainsi que la réalisation de l’habitation, le programme "Ma Maison dans l’Aisne" se traduit concrètement par l’apport d’une aide du Conseil général pouvant représenter jusqu’à 50%* du prix d’achat et de préparation à la construction de la parcelle. L’OPAC et le Département ambitionnent de démarrer la commercialisation des maisons pour l’automne 2006.
*L’aide départementale comprendra une participation communale dans une fourchette de 2,5 à 5% du prix d’acquisition et de viabilisation du terrain.
Fiche pratique
>A qui s’adresse le programme "Ma maison dans l’Aisne" ?
A des ménages prioritairement logés dans le parc locatif social n’étant pas propriétaires d’un bien immobilier et répondant à des conditions de ressources définies.
>Les conditions de ressources
Les critères retenus sont ceux du plafond de ressources PLUS HLM au 1er janvier 2005. Exemple : pour un couple avec 2 enfants à charge, le revenu imposable doit être inférieur ou égal à 28 635 euros.
>A qui s’adresser ?
Office public d’aménagement et de construction de l’Aisne
1, place Jacques de Troyes - 02007 Laon Cedex - Tél : 03 23 23 62 00. Fax : 03 23 23 62 40.
Les actus "Ma Maison dans l’Aisne" : la convention signée : actu du 28 novembre 2005
Le magazine l'AisneLe point sur : ma maison sort de terre ( L'Aisne 159 - Mars-Avril 2007)
Guide des aides Retrouvez toutes les aides au logement dans le
guide des aides du département de l'Aisne
